Flächennutzungsplan
Leistungsbeschreibung
Wenn Sie wissen möchten, ob Ihr Grundstück überhaupt als Baugrundstück genutzt werden könnte, sollten Sie Einblick in den Flächennutzungsplan Ihrer Gemeinde nehmen.
Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebaulicher Rahmenplan) der Gemeinde. Er enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Das können zum Beispiel sein: Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.
Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar.
Die Darstellungen des Flächennutzungsplans sind Grundlage für die Erstellung der Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten.
Außerdem ergibt sich eine mittelbare Betroffenheit für die Bürger bei Genehmigungen von Vorhaben im "Außenbereich" gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), weil hier einem Bauvorhaben in der Regel einer oder mehrere öffentliche Belange entgegenstehen.
Teaser
Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan. Er gibt zum Beispiel Auskunft darüber, ob ein Grundstück bebaut werden darf oder nicht.
An wen muss ich mich wenden?
An die für den Bebauungplan zuständige Gemeinde-, Amts- oder Stadtverwaltung.
Kontakt und Informationen aus Ihrer Verwaltung
Reichenstraße 23
25524 Itzehoe


Herr Schröder
Stadtplanungsabteilung - Bauleitplanung, Planungsrechtliche Auskünfte und Stellungnahmen
- 04821 603-331
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Frau Gehl
Stadtplanungsabteilung - Bauleitplanung, Planungsrechtliche Auskünfte und Stellungnahmen, Stadtsanierung, Innenentwicklung
- 04821 603-342
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Frau Lindner
Stadtplanungsabteilung - Bauleitplanung, Natur- und Landschaftsschutz
- 04821 603-333
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Herr Wilkens
Stadtplanungsabteilung - Karten und Pläne, Auskunft und Erstellung, Hausnummernvergabe
- 04821 603-262
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