Bebauungsplans Nr. 104 "Dwerweg Nordteil"

Erneute öffentliche Auslegung der 6. Änderung des Bebauungsplans Nr. 104 "Dwerweg Nordteil" der Stadt Itzehoe nach § 3 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4 a Abs. 3 BauGB vom 20.03.2023 bis 18.04.2023

Der von dem Stadtentwicklungsausschuss am 21.02.2023 gebilligte und zur erneuten Auslegung bestimmte 2. Entwurf der 6. Änderung des Bebauungsplans Nr. 104 "Dwerweg Nordteil" der Stadt Itzehoe
für das Gebiet nördlich der Emmy-Noether-Straße, östlich der Schenefelder Chaussee (L127), südlich der Stadtgrenze und westlich der Alten Landstraße und die Begründung liegen in der Zeit

vom 20.03.2023 bis 18.04.2023

in der Stadtverwaltung Itzehoe
Bauamt - Stadtplanungsabteilung - Zimmer 348
in Reichenstraße 23, 25524 Itzehoe
während folgender Zeiten:
Montag und Dienstag von 8:30 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr,
Donnerstag von 8:30 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr,
Freitag von 8:30 bis 12:00 Uhr
öffentlich aus.
Planungsziel ist die Bereitstellung marktgerechter Gewerbegrundstücke mit überörtlicher Verkehrsanbindung unter Beachtung der zurzeit geltenden Anforderungen an den Naturschutz sowie unter Berücksichtigung und Anpassung der Entwässerung des Gebietes.
Die erneute Auslegung nach § 4 a Abs. 3 BauGB erfolgt vor dem Hintergrund folgender Änderungen:
- Verkleinerung des 8 m breiten Grünstreifens im Bereich des Regenwasserrückhaltebeckens zur Gewährleistung von dessen Unterhaltung (siehe Planzeichnung und Begründung Kap. 6)
- Anpassung der Straßenhöhen entlang der Planstraße, da diese insbesondere im Bereich der Einmündung an der Fläche für das Regenwasserrückhaltebecken zu niedrig angesetzt waren (siehe Planzeichnung)
- Betriebsleiterwohnungen sollen ausnahmsweise zugelassen werden
- Anpassung der Eingriffs-/Ausgleichsregelung
Stellungnahmen können nach § 4 a Abs. 3 Satz 2 BauGB zu den geänderten und farblich
(gelb) markierten Teilen des Entwurfs abgegeben werden.